전세보증금과 대출금 승계 시 세무상 입증 자료 차이점
부담부증여는 재산을 증여하면서 해당 재산의 채무(대출, 전세보증금 승계 등)를 수증자가 인수하는 조건을 말합니다. 세법상 이 채무액은 증여자의 유상 양도로 간주되어 양도소득세가, 나머지 순재산가액은 순수 증여로 간주되어 증여세가 동시에 과세됩니다. 따라서 담보 승계액을 정확히 분리하고 양도세와 증여세를 동시에 계산하는 정밀한 기준 이해가 필수적입니다. 이 복합적인 세무 처리를 이해하는 것이 부담부증여를 통한 성공적인 자산 이전의 첫걸음입니다. 과세 … Read more